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佳居装饰设计网自助式验房表格

发布时间:2020-04-01 01:23:40 阅读: 来源:煮蛋器厂家

佳居装饰设计网——《自助式验房表格》1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是□否□ 2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是□否□ 3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(...

佳居装饰设计网——《自助式验房表格》

1.

房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?

是□

否□

2.

房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?

是□

否□

3.

各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?

是□否□

4.

如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?

是□

否□

5.

每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?

是□

否□

6.

门与门框的各边之间是否平行?

是□否□

7.

门插是否插入得太少?

是□否□

8.

门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)

是□

否□

9.

每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?

是□

否□

10.

窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)

是□否□

11.

各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?

是□

否□

12.

窗与窗框各边之间是否平行?

是□

否□

13.

窗户玻璃是否完好?

是□

否□

14.

窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)

是□

否□

15.

屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)

是□

否□

16.

承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)

是□

否□

17.

房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)

是□ 否□

18.

墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?

是□

否□

19.

从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?

是□

否□

20.

墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)

是□ 否□

21.

山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?

是□

否□

22.

内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?

是□

否□

23.

墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?

是□

否□

24.

墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?

是□

否□

25.

天花是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)

是□

否□

26.

是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?

是□

否□

27.

卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?

是□

否□

28.

顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?

是□

否□

地面

29.

检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)

是□ 否□

30.

看地板有无松动、爆裂、撞凹?

是□

否□

31.

木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声

是□

否□

32.

地板间隙是否太大?

是□

否□

33.

柚木地板有无大片黑色水渍?

是□

否□

34.

地脚线接口是否妥当,有无松动?

是□

否□

35.

用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?

是□

否□

卫生间

36.

坐厕下水是否顺畅?

是□

否□

37.

冲厕水箱是否有漏水声?

是□

否□

38.

浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)

是□

否□

39.

是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?

是□

否□

40.

浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)

是□

否□

41.

水口内是否留有较多的建筑垃圾?

是□

否□

42.

水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?

是□

否□

43.

淋浴花洒安装是否过低?

是□

否□

厨房

44.

电、水、煤气表具是否齐全?

是□

否□

45.

电、水、煤气表的度数是否有零开始?

是□

否□

46.

是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?

是□

否□

47.

厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?

是□否□

48.

墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)

是□

否□

49.

厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?

是□

否□

50.

水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?

是□

否□

51.

您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过)

是□

否□

52.

水口内是否留有较多的建筑垃圾?

是□

否□

53.

水池等是否有渗漏现象?

是□否□

54.

厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?

是□

否□

55.

上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)

是□

否□

56.

是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)

是□

否□

57.

自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水)

是□否□

58.

供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质)

是□

否□

59.

电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源)

是□

否□

60.

户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电?

是□否□

61.

各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)

是□

否□

62.

是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没有保障)

是□

否□

63.

试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?

是□否□

64.

所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器)

是□

否□

65.

暖气支管是否有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)

是□

否□

66.

供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)

是□

否□

67.

水暖室内温度?(冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃)

是□

否□

68.

燃气是否已经开通?

是□

否□

69.

煤气、热水器开关位置是否妥当?

是□

否□

管线

70.

燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范)

是□

否□

71.

居室、客厅有否各种管线外露?

是□

否□ 隔音

71.

将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意?

是□

否□ 精装修

72.

和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否符合?

是□

否□

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