各路神魔出洞

发布时间：2021-01-07 10:16:45 阅读：次来源：煮蛋器厂家

“房地产做到最后，其实就是做融资。”苏南一位小房企老板黄女士坦言，年初以来，她几乎每个月都会接到主动提供资金的电话。“有的是投资公司，有的是圈子里朋友。”

自2010年以来，房地产企业IPO、再融资和重组等“输血”方式已连续3年被掐断，看似可行的低成本海外融资，又将中小房企拒之门外。银行优先贷款的政策优惠更是难以企及。

中小房企银行以外的渠道融资活跃。其中，房地产信托发行规模今年上半年暴涨近六成。

统计数据显示，房地产信托发行规模为1466.77亿元，同比增长58.72%，环比增长17.06%，创两年来发行规模高峰。就信托行业而言，房地产信托募资金额占整个信托业的比重达到32.49%，重登融资榜首。

“不是所有房企都能信托融资，没有渠道的小房企很难从信托拿到钱，只能靠民间借贷等其他路子。”于是，私募基金、投资公司、担保公司等形式的民间借贷层出不穷。